ফ্ল্যাট ও জমি পুনরায় বিক্রি বা হস্তান্তরের সময় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের অনুমোদন–বানিজ্য, অতিরিক্ত অর্থ আদায় এবং অযাচিত হয়রানি বন্ধে কঠোর নির্দেশনা জারি করেছে অন্তর্বর্তী সরকার।

শুক্রবার (১৪ নভেম্বর) প্রধান উপদেষ্টার কার্যালয়ের অফিসিয়াল ফেসবুক পেজে গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় জারি করা একটি প্রজ্ঞাপন প্রকাশ করা হয়। প্রজ্ঞাপনটি ১২ নভেম্বর মন্ত্রণালয় থেকে জারি করা হয়েছিল।

ডেভেলপারদের অনুমোদন–ফি সম্পূর্ণ অবৈধ ঘোষণা

প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে—

রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কর্তৃক সাফ কবলা দলিলমূলে বিক্রিত ও হস্তান্তরিত ফ্ল্যাট বা জমি পরবর্তীতে ক্রেতা নিজস্ব সিদ্ধান্তে পুনরায় বিক্রি বা হস্তান্তর করতে পারবেন।

এ ক্ষেত্রে—

• বিক্রয় অনুমোদন,
• ‘নো অবজেকশন সার্টিফিকেট (এনওসি)’,
• নামজারি সংক্রান্ত অনুমতি,
• অথবা অন্য যে কোনো নামে অতিরিক্ত অর্থ আদায়

সম্পূর্ণ বেআইনি বলে ঘোষণা করেছে সরকার।

প্রজ্ঞাপনে স্পষ্ট বলা হয়েছে—

“ভূমি বা ফ্ল্যাটের পরবর্তী হস্তান্তরকালে কোনো ডেভেলপার ক্রেতা–বিক্রেতার কাছ থেকে কোনো অর্থ আদায় করতে পারবে না।”

আইন ভাঙলে কঠোর শাস্তির হুঁশিয়ারি

এই নির্দেশনা অমান্য করলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের বিরুদ্ধে—

• রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০,
• রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, ২০১১
  এবং অন্যান্য প্রযোজ্য আইনে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

সরকারের বক্তব্য—ক্রেতাদের হয়রানি বন্ধই লক্ষ্য

বছরের পর বছর ধরে ফ্ল্যাট–জমির পুনর্বিক্রয় বা নামজারির সময় ডেভেলপাররা অনুমোদনের নামে অতিরিক্ত অর্থ দাবি করে আসছিল বলে অভিযোগ রয়েছে। এতে সাধারণ ক্রেতারা ব্যাপক হয়রানি, দেরি এবং বাড়তি ব্যয় বহন করতে বাধ্য হতেন।

সরকার বলেছে, এসব দুর্নীতি ও হয়রানি বন্ধ করতে জনস্বার্থে এই নির্দেশনা অবিলম্বে কার্যকর করা হলো।